Das macht die Verrentung der eigenen Immobilie krisensicher
- ImmoVAlliance GmbH & Co. KG
- Lesezeit: 6min
- 13.10.2022
ImmoVAlliance GmbH & Co. KG
Lesezeit: 6 min
13.10.2022
Die ImmoVRent Infobroschüre
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Das macht die Verrentung der eigenen Immobilie krisensicher
Transparente Vertragsbedingungen, flexible Konditionen und ein lebenslanges Wohnrecht machen die Verrentung der eigenen Immobilie zu einem sehr sicheren Instrument der Altersfinanzierung.
Die aktuellen Geschehnisse rund um Pandemie, Krieg und Energiekrise sorgen allerdings für Ungewissheit und Unbehagen in der deutschen Bevölkerung. Die eigenen vier Wände wirken dagegen wie ein sicherer Hafen.
Wieso sollten Sie also gerade jetzt die Verrentung der eigenen Immobilie in Erwägung ziehen?
1. Dauerstress in Gesellschaft und Wirtschaft
Nachdem die deutsche Wirtschaft in den letzten Jahren stark durch die Corona Pandemie belastet wurde, verhindert nun die durch den Ukraine Krieg ausgelöste Energiekrise den eigentlich erwarteten Aufschwung der Wirtschaftsleistung und sorgt damit weiterhin für Dauerstress in Gesellschaft und Wirtschaft.
Die Expertinnen und Experten des Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) rechnen damit, dass das Bruttoinlandsprodukt (BIP) im kommenden Jahr um voraussichtlich um 0,7 Prozent zurückgehen wird. Außerdem wird eine Inflationsrate von 8,7 Prozent erwartet.
Das Geld wird also weiter an Wert verlieren und die Kaufkraft könnte den stärksten Einbruch seit der Wiedervereinigung hinnehmen müssen.
Die Folgen sind Zinserhöhungen und steigende Lebenshaltungskosten.
Nach vielen Jahren der Nullzinspolitik war es für die Verbraucher sehr günstig, Kredite aufzunehmen. Durch die Anhebung des Leitzins werden Verbindlichkeiten für die meisten Privatpersonen allerdings enorm belastend. Teilweise können Kredite auch nicht mehr vergeben werden, da die Bedienbarkeit nicht mehr gegeben ist. Der Traum von den eigenen vier Wänden rückt für viele junge Familien damit erstmal in weite Ferne.
Dazu kommen Lieferschwierigkeiten, enorm hohe Preise für Energie, Benzin und sogar Lebensmittel. Während die Preise munter weiter steigen, bleiben Rente und Gehälter dagegen meist gleich oder steigen zumindest nicht in selber Höhe. Selbst etwaige Sonderzahlungen und andere politische Maßnahmen wirken dagegen lediglich wie ein Tropfen auf den heißen Stein.
Gerade Senioren mit einer niedrigen Rente sind besonders von der Inflation betroffen und so wird die aktuelle Situation immer mehr zur Belastung.
2. So hilft Ihnen die Verrentung der eigenen Immobilie aus der Krise
Gerade jetzt kann die Immobilienrente in Form einer zusätzlichen monatlichen Zahlung vielen Senioren die Sorgen nehmen. Ein zusätzlicher monatlicher Geldbetrag in Form einer Immobilienrente kommt in der aktuellen Situation wie gerufen.
Viele Senioren besitzen keine weiteren Ersparnisse und ihre gesetzliche Rente reicht kaum für die Instandhaltung der Immobilie, für Pflege oder Haushaltshilfen. Gerade die Instandhaltungskosten sind in der aktuellen Situation nicht zu unterschätzen. Die hohe Inflation in Kombination mit Lieferschwierigkeiten und den hohen Energiepreisen lassen nämlich auch die Kosten für Handwerker und Materialien proportional ansteigen.
Die eigenen Kinder oder Enkel um finanzielle Unterstützung zu bitten kommt für viele nicht in Frage.
Die Verrentung der eigenen Immobilie kann hier gleich zwei Mal für Entlastung sorgen:
- Zum einen kann die zusätzliche Immobilienrente von finanziellen Sorgen im Ruhestand befreien.
- Zum anderen übernimmt der Käufer in den meisten Fällen die Instandhaltungskosten.
Zu den steigenden Instandhaltungs- und Lebenshaltungskosten kommt zudem das Zinsänderungsrisiko. Jeder vierte Rentner hat seine Immobilie noch nicht abbezahlt und muss jeden Monat seine Kreditraten überweisen. Endet nun die Zinsbindung, kann das gestiegene Zinsniveau zu einer enormen Mehrbelastung führen. Mit der Verrentung Ihrer eigenen Immobilie erhalten Sie allerdings genug Kapital, um Ihr Darlehen zu tilgen und im Alter schuldenfrei zu leben.
3. Deswegen ist die Verrentung einer Immobilie auch für Käufer interessant
Auch für potenzielle Käufer ihrer Immobilie lohnt sich das Verrentungsmodell.
In Bayern zahlt man für einen Neubau pro Quadratmeter im Durchschnitt bereits 2.278€. Für eine Wohnfläche von 150qm bedeutet das bereits Kosten von circa 350.000€. Im Großraum München fallen sogar 3.000€ pro Quadratmeter an.
Durch die gestiegenen Zinsen und Baukosten können sich viele ein Eigenheim nicht mehr leisten.
Zieht man den Kauf einer verrenteten Immobilie in Erwägung, profitiert der Käufer von einem niedrigeren Kaufpreis, auf Grund des lebenslangen Wohnrechtes zu Ihren Gunsten. Damit sinken auch die Neben- und Zinskosten. Der Kauf der Immobilie wird somit risikofreier.
Sie haben Fragen rund um die Immobilienverrentung?
Gerne beantworten wir Ihnen alle offenen Themen. Wir helfen Ihnen jederzeit gerne kostenlos und unverbindlich weiter.
4. Zusammenfassung
Nachfolgend haben wir dir noch eine Zusammenfassung mit den wichtigsten Infos aus diesem Beitrag zusammengetragen:
- Die Wirtschaftsleistung in Deutschland wird im nächsten Jahr weiter einbrechen und die Inflation wird voraussichtlich in Rekordhöhe steigen.
- Senioren mit niedriger Rente sind besonders von der Inflation und von steigenden Energiepreisen und Lebenshaltungskosten betroffen.
- Die gesetzliche Rente reicht nur selten für die Instandhaltung der Immobilie, für Pflege oder Haushaltshilfen.
- Durch die Verrentung der eigenen Immobilie entfällt meist die Instandhaltung der Immobilie und zusätzliches Einkommen sorgt für finanzielle Entlastung im Alter.
- Auch für Käufer rentiert sich die Investition in eine verrentete Immobilie auf Grund des niedrigeren Kaufpreis.
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- Sie können für immer in Ihrem Heim wohnen bleiben.
- Sie verfügen über genug Geld, um sich auf die goldenen Jahre zu freuen.
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