Immobilien als Altersvorsorge: So können Sie Ihre Rente genießen
- ImmoVAlliance GmbH & Co. KG
- Lesezeit: 6min
- 30.01.2023
ImmoVAlliance GmbH & Co. KG
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13.10.2022
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Immobilien als Altersvorsorge: So können Sie Ihre Rente genießen
Immobilien sind in Deutschland eine unglaublich sichere Anlage und somit ganz hervorragend als Altersvorsorge geeignet.
Während andere Anlageklassen unter starken Schwankungen leiden können, stehen Sie mit Immobilien als Altersvorsorge immer auf der sicheren Seite. Zudem ergeben sich daraus viele Vorteile im Alter, wie zum Beispiel mietfreies Wohnen oder zusätzliche monatliche Einkünfte durch die Vermietung oder Verrentung.
Immobilien stellen also einen denkbar einfachen Weg dar, möglichst sorgenfrei die Rente genießen zu können.
1. Warum sich Immobilien als Altersvorsorge bezahlt machen
Es gibt kaum eine stabilere Anlageklasse in Deutschland als Immobilien. Bereits seit Jahrzehnten bewegen sich Kaufpreise stetig nach oben, Eigentümer profitieren davon ganz besonders. Auf diese Weise kann man sich nicht nur effektiv vor der hohen Inflation schützen, sondern auch noch das eigene Vermögen vermehren.
Die Vorteile von Immobilien als Altersvorsorge liegen dabei auf der Hand:
- Ein Haus oder eine Wohnung lässt sich zur Aufbesserung der Rente leicht vermieten.
- Eine Immobilie ist eine stabile Wertanlage, die vor Inflation und Armut im Alter schützt.
- Sie ermöglicht ein mietfreies Wohnen im Rentenalter.
- Durch eine Verrentung können Sie die Immobilie verkaufen, ohne ausziehen zu müssen.
- Letztlich ist es auch ein idealer Weg, den Angehörigen etwas zu vererben.
Allein in den vergangenen zehn Jahren haben sich die Immobilienpreise deutschlandweit fast verdoppelt Die Inflation belief sich hingegen im gleichen Zeitraum auf insgesamt unter 30 %. Das bedeutet im Klartext, dass Immobilienbesitzer von einem beachtlichen und realen Wertanstieg profitierten.
2. Mietfrei im Rentenalter
Die Miete für eine Wohnung oder ein Haus kann einen erheblichen Anteil der Rente aufzehren. Oftmals ist das Wohnen zur Miete einer der Hauptgründe dafür, weshalb Rentner kaum noch über die Runden kommen und von Altersarmut bedroht sind. Wenn Sie hingegen Eigentümer sind, müssen Sie nur noch die Nebenkosten und etwaiges Hausgeld im Blick behalten. Diese bewegen sich dabei in der Regel nur bei einem Bruchteil dessen, was auf einen Mieter zukommt.
Besonders in Zeiten rasant steigender Mietpreise kann die eigene Immobilie deswegen für ein ruhiges Gewissen sorgen. Damit unterstützt Sie das Eigenheim als Altersvorsorge dabei, dass Ihre Kaufkraft auch im hohen Alter erhalten bleibt. Denn Sie müssen Ihre Rentenerhöhungen nicht mehr für die rasant steigenden Mieten aufwenden, sondern können sich mit dem zusätzlichen Geld einen höheren Lebensstandard sichern.
3. Rente durch Vermietung aufbessern
Eine weitere beliebte Möglichkeit ist die Vermietung.
Sie eignet sich immer dann, wenn Sie die eigene Immobilie nicht mehr selbst bewohnen möchten. Vielleicht ist die Wohnung oder das Haus einfach zu groß, nachdem die Kinder bereits ausgezogen sind? Oder vielleicht möchten Sie sich lieber im sonnigen Süden Europas niederlassen, um Ihre Rente bestmöglich genießen zu können?
Mit einer Vermietung erhalten Sie eine zusätzliche Einnahmequelle, ohne Ihr Eigentum verkaufen zu müssen. Rente und Mieteinnahmen stellen Ihnen oftmals ein attraktives monatliches Budget bereit, das besonders in günstigeren Ländern für einen gehobenen Lebensstil ausreichen kann. Natürlich profitieren auch noch Ihre Angehörigen davon, weil Sie im Besitz der Immobilie bleiben und diese später entsprechend vererben können.
Sie haben Fragen rund um die Immobilienverrentung?
Gerne beantworten wir Ihnen alle offenen Themen. Wir helfen Ihnen jederzeit gerne kostenlos und unverbindlich weiter.
4. Verrentung der Immobilie
Sie möchten jedoch am liebsten in der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus wohnen bleiben, benötigen aber dennoch ein zusätzliches Einkommen? Dann ist die Immobilienverrentung eine ideale Option, um die Rente aufzubessern. Dabei verkaufen Sie Ihre Immobilie, sichern sich aber das Recht, dort bis zum Lebensende weiter zu wohnen.
Im Gegenzug erhalten Sie dafür eine zusätzliche Zeit- oder Leibrente, die sich nach dem Verkaufswert des Hauses bemisst. Die Zeitrente ist in der Regel auf einen bestimmten Zeitraum ausgelegt, während die Leibrente bis zum Lebensende gelten kann. Es bestehen jedoch zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten an die ganz individuellen Anforderungen. Selbst größere Einmalzahlungen lassen sich problemlos vereinbaren. Mehr zu den verschiedenen Modellen der Immobilienverrentung erfahren Sie hier.
Wir beraten Sie gerne zu allen Möglichkeiten eines Immobilienverkaufs bzw. einer Verrentung, ob auf Nießbrauchbasis, zur Rückanmietung und in Form einer Leibrente. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf.
5. Zusammenfassung
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass Immobilien in vielen Fällen eine sinnvolle Altersvorsorge darstellen.
- Immobilien sind eine stabile Anlageklasse, die vor Inflation und Armut im Alter schützt
- Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen 10 Jahren fast verdoppelt, während die Inflation unter 30% lag
- Das mietfreie Wohnen sichert Ihre Kaufkraft und Ihren Lebensstandard
- Die Vermietung oder die Verrentung kann eine Möglichkeit sein, die Rente aufzubessern
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