ImmoVRent, Teil der ImmoVAlliance GmbH & Co. KG

Deutsche Immobilienverrentung

Deutsche Immobilien-
verrentung

Wir helfen Senioren, die sorgenfrei ihre goldenen Jahre genießen möchten

*Unverbindliche & neutrale Experten-Beratung, kein Verkaufsgespräch*

SELBSTCHECK

Treffen einige der Punkte auf Sie zu? Dann sind Sie bei uns goldrichtig.

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ERSTKLASSIGE BERATUNG

Unser Anspruch

Wir sind uns stets bewusst, dass unsere Mandanten uns großes Vertrauen entgegenbringen. Um diesem Vertrauen gerecht zu werden, ist es unser eigener Anspruch, unseren Mandanten fundierte Beratung zur Immobilienverrentung mit höchster juristischer und wirtschaftlicher Kompetenz zu bieten.

Das Team hinter der ImmoVRent Immobilienverrentung
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EXPERTENWISSEN

Kann man meine Immobilie verrenten? Macht das Sinn für mich?

Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihre individuelle Situation. Finden Sie noch heute heraus, ob die Verrentung in Ihrem Fall Sinn macht.

Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihre individuelle Situation. Finden Sie noch heute heraus, ob die Verrentung in Ihrem Fall Sinn macht.

Sind Sie bereit für ein sorgenfreies Leben im gewohnten Zuhause?

*Unverbindliche & neutrale Experten-Beratung, kein Verkaufsgespräch*

SO VERLÄUFT UNSERE ZUSAMMENARBEIT

Immobilienverrentung in 6 Schritten

Immobilienverrentung in 6 Schritten

Persönliche Beratung

Wir beraten Sie umfassend und ausführlich über sämtliche Möglichkeiten der Immobilienverrentung mit Blick auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Hierbei entstehen für Sie natürlich keinerlei Kosten.

Individuelles Angebot

Wir erstellen Ihnen ein auf Sie persönlich zugeschnittenes Angebot mit einer detaillierten Beschreibung Ihres Verrentungsmodells.

Beauftragung

Sind alle Fragen geklärt und Sie fühlen sich wohl mit Ihrer Entscheidung? Beauftragen Sie uns für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Das Gute für Sie ist, dass keinerlei Kosten für Sie anfallen, bis wir Ihr Eigenheim erfolgreich verrentet haben. Selbstverständlich können wir auf Ihren Wunsch hin die Vermarktung sehr diskret angehen, dass es Ihre Nachbarschaft und Ihr Umfeld nichts davon mitbekommt. Hierfür vermarkten wir Ihre Immobilie "off-market". Das heißt, Sie werden nie ein Onlineinserat im Internet finden.

Notar

Ist der richtige Käufer gefunden, wird der Kaufvertrag durch einen Notar beurkundet. Dieser kümmert sich auch um die Eintragung aller rechtlichen Vermerke im Grundbuch. Dadurch ist Ihr wahlweise lebenslanges oder zeitlich begrenztes Wohn- oder Nießbrauchrecht zu 100% gesichert.

Auszahlung

Ungefähr 4 Wochen nach der notariellen Beurkundung bekommen Sie den Kaufpreis vom neuen Eigentümer ausgezahlt. Erst jetzt erhalten Sie eine Rechnung für unsere Dienstleistung. Diese orientiert sich an dem Verkehrswert Ihrer Immobilie (bei Wohnungen 3,57% inkl. MwSt und 4,76% inkl. MwSt bei Häusern).

Sofortrente

Sie haben sich für eine zusätzliche monatliche Rente entschieden? Wir helfen Ihnen und kümmern uns selbstverständlich auch um die Antragstellung bei Ihrer Hausbank.

SIE PROFITIEREN BIS AN IHR LEBENSENDE

Vorteile der Immobilienverrentung

Vorteile der Immobilien-verrentung

01 | Gewohntes Umfeld

Leben Sie weiter in Ihrer gewohnten Umgebung. Mit unserer angebotenen Art der Immobilienverrentung sichern Sie sich notariell beurkundet (mit Eintragung im Grundbuch) ein lebenslanges Wohnrecht in Ihrem geliebten Zuhause.

02 | Unterstützung

Viele Eltern wünschen sich, ihren Kindern z.B. beim eigenen Hausbau finanziell unter die Arme zu greifen. Das Vermögen reicht allerdings oft nicht aus und das potentielle Erbe ist zeitlich nicht absehbar. Durch die Verrentung werden zur richtigen Zeit finanzielle Mittel frei.

03 | Lebensstandard

Sorgenfrei die goldenen Jahre genießen, ohne auf Ihren gewohnten Lebensstandard zu verzichten. Besser sogar, mit der Verrentung Ihrer Immobilie heben Sie Ihren Lebensstandard auf ein neues Level.

04 | Finanzielle Freiheit

Verwirklichen Sie unerfüllte Träume, unterstützen Sie Ihre Kinder oder tilgen Sie ausstehende Kredite oder Hypotheken. Nachdem Sie Ihr ganzes Leben gearbeitet haben, ist es jetzt an der Zeit, Ihre finanzielle Freiheit zu genießen.

05 | Instandhaltung entfällt

Für Sie fallen in der Regel weder Kosten für Reparaturen noch für Instandhaltung an. Auch um steigende Bewirtschaftungskosten oder Umrüstungskosten der Heizung müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen. Sie können sich also entspannt zurücklehnen.

Kann man meine Immobilie verrenten? Macht das Sinn für mich?

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ZUFRIEDENE KUNDEN

Unsere Kundenmeinungen.

IMMOBILIENVERRENTUNG

Ich

die Freiheit

Wenn Sie sich entscheiden, den Weg unserer Immobilienverrentung zu bestreiten, dann gehören finanzielle Sorgen der Vergangenheit an. Das zusätzliche Einkommen aus der Verrentung ermöglicht Ihnen einen gehobenen Lebensstandard im Alter, ohne dass Sie auf Ihre Träume und den Komfort Ihres gewohnten Eigenheims verzichten müssen.

Sorgenfrei die goldenen Jahre genießen!

Immobilienverrentung

ANTWORTEN AUF DEN PUNKT GEBRACHT

Häufige Fragen unserer Interessenten

Bei der Verrentung verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen Investor. Wir sind in diesem Fall jedoch nur Vermittler und kaufen Ihre Immobilie, im Gegensatz zu einigen anderen Verrentungsanbietern am Markt, nicht selbst an. 

Damit wird Ihr Haus nicht an ein riesiges Unternehmen verkauft. Stattdessen verkaufen Sie an eine Privatperson, die zu Ihnen passt und die Sie sympathisch finden. Sie können sich selbst aussuchen, wen Sie als neuen, wertschätzenden Eigentümer Ihres geliebten Zuhauses annehmen möchten. 

Zudem stehen wir für individuellen Service und persönliche Betreuung nah am Verrenter. Bei uns sind Sie nicht einfach nur eine Nummer, wir nehmen und wirklich Zeit, solange bis alle Fragen geklärt sind und wir die perfekte Lösung für Sie gefunden haben. Wir stehen Ihnen mit starkem juristischen Hintergrundwissen zur Seite. Sie haben jederzeit einen persönlichen Ansprechpartner bei ImmoVRent. 

Überzeugen Sie sich selbst: Kostenlose & persönliche Beratung sichern.

Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Es kommt auf Ihre individuelle Situation an. In einem gemeinsamen Gespräch finden wir schnell heraus, welche Rahmenbedingungen gegeben sind. Dann können wir Ihnen unverbindlich und kostenlos eine Empfehlung aussprechen. Buchen Sie sich am besten einfach ein Gespräch zur kostenlosen Experten-Beratung mit uns.

Die deutsche Immobilienverrentung per se wird ab einem Alter von 60 Jahren interessant. Abhängig vom Alter, ändert sich auch der zu erwartende Ertrag der Immobilie.

Für Interessenten unter 60 Jahre ist das Modell der Rückvermietung äußerst lukrativ.

Besonders interessant ist es für ältere Immobilieneigentümer, die den Luxus des „Wohnenbleibens“ nicht missen wollen, gleichzeitig aber auch ihre finanzielle Situation deutlich verbessern wollen. 

Am erfolgreichsten werden Sie mit der Verrentung, wenn Sie über ein Haus in gutem Zustand und guter Lage verfügen. Für Sie macht es auch dann besonders Sinn, wenn Sie keine Erben haben, denen Sie Ihr Haus übertragen können oder Ihre Erben das Haus nicht haben wollen.

Geeignet für eine Immobilienrente sind Ein- und Mehrfamilienhäuser ebenso wie Eigentumswohnungen. Grundsätzlich können alle Arten von Immobilien verrentet werden, auch Objekte mit Gewerbeanteil oder gewerblicher Prägung. Restschulden zwischen 20% und 50% des Verkehrswertes der Immobilie sind in Abhängigkeit vom Alter der Senioren dabei kein Problem. Berechnungsgrundlage für die Immobilienrente ist der Verkehrswert des Hauses oder der Wohnung. Ein externer unabhängiger Gutachter ermittelt den Verkehrswert. Er überprüft dabei den Zustand der Immobilie, ermittelt die Lage und bezieht alle weiteren relevanten Faktoren in seine Berechnungen mit ein.

Gerne prüfen wir Ihre Immobilie auf die Eignung zur Verrentung und beraten Sie persönlich. Ein Beratungsgespräch führen wir gerne kostenlos vor Ort durch. Buchen Sie sich einfach einen Termin mit unseren Experten.

In der Regel übernimmt der neue Eigentümer anfallende Sanierungsaufgaben. Sie können sich also entspannt zurücklehnen. 

Allerdings lässt sich dies kraft Vereinbarung auch anders gestalten. Solche Bedingungen werden ebenfalls rechtlich bindend festgehalten. Ohne Ihre Einwilligung passiert nichts.

Eine Immobilienverrentung ist ein Immobilienverkauf, bei dem der Eigentümer die Rolle der Bank übernimmt. Der Investor zahlt dann den Verkaufspreis in monatlichen Raten über einen vorher vereinbarten Zeitraum oder per Einmalzahlung.

Entscheidende Kriterien sind im Normalfall:

  • Wert der Immobilie
  • Alter und Geschlecht der Immobilieneigentümer
  • Kosten für die Immobilienbewirtschaftung
  • Zinsfaktoren
  • Lebenserwartung nach dem Statistischen Bundesamt.

Doch was bedeutet das konkret? Testen Sie jetzt unseren kostenlosen Erlösrechner für die Immobilienverrentung, um herauszufinden, wie viel Geld Ihnen zur Verfügung stehen würde.

Die Immobilienrente entsteht aus dem Verkauf des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung. Immobilienvermögen, das man außerhalb einer Spekulationsfrist verkauft, ist steuerbefreit, sofern es in einer Summe, also als Einmalzahlung, ausgezahlt wird.

Ein kleiner Teil der Zeitrente gilt, in Abhängigkeit von der gewählten Laufzeit,als ertragsteilsteuerliches Einkommen und unterliegt eventuell der Besteuerung, wenn die Freibeträge bereits ausgeschöpft sind. In der Regel sind das 5 bis 15 Prozent der Zeitrente. Es gibt durchaus realistische Möglichkeiten, dass keine Steuern anfallen. Wir empfehlen Ihnen, sich mit einem Steuerberater zu besprechen.

Sie haben die Möglichkeit, das Wohnrecht zum Rückkauf anzubieten. Sie erhalten dann eine weitere Einmalzahlung, die sich aus Ihrer restlichen Lebenserwartung zum Zeitpunkt Ihres Auszugs unter Berücksichtigung von Zinseffekten berechnet. 

Alternativ können Sie die Immobilie vermieten und von den Mieteinnahmen profitieren.

Sie können ausstehende Zahlungen durchaus für Erben, oder auch andere, sichern, wenn die Immobilienrente als Zeitrente gewählt wird. Das Wohnungsrecht ist allerdings an den Berechtigten gebunden und erlischt daher mit dem Tod. 

MEHR INFORMATIONEN

Wissenswertes zur deutschen Immobilienverretung

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Wertberechnung Verrentung

Immobilienverrentung: So berechnet sich Ihr Wert

Immer mehr Menschen entscheiden sich im Seniorenalter für neue Wege. Sie möchten die verbliebene Zeit auskosten, auf Reisen gehen oder die Abende mit den Liebsten genießen. Damit einher gehen nicht selten immense Kosten, die es zu bezahlen gibt.

Modelle der Immobilienverrentung

Immobilienverrentung Modelle übersichtlich zusammengefasst

Niedrige Renten in Kombination mit den aktuellen Zahlen sorgen dafür, dass sich Menschen im Ruhestand zunehmend stärker Gedanken hinsichtlich der Zukunft machen – und unterschiedliche Immobilienverrentung Modelle für sich entdecken.

Immobilienverrentung: Ab welchem Alter kommt sie in Frage?

Immobilienverrentung - Ab welchem Alter ist sie vorteilhaft?

Das Eigenheim – eigentlich eine gute Altersvorsorge. Und trotzdem: bei vielen wird das Geld im Alter knapp, weil alles im Haus steckt. Für besondere Wünsche oder gar Hausreparaturen bleibt wenig Spielraum.

 

Erfüllen Sie sich alte Träume und genießen Sie Ihren Lebensabend sorgenfrei im gewohnten Zuhause
– Immobilienverrentung macht’s möglich!
  • Sie können für immer in Ihrem Heim wohnen bleiben.
  • Sie verfügen über genug Geld, um sich auf die goldenen Jahre zu freuen.
  • Neutrale Beratung, wir zeigen Ihnen die Fakten auf.

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